1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
豊島区
113.1万円/㎡
前年比+12.6%
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ホワイトパレスシンワ
東京都豊島区南大塚三丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩3分
1988年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
6,858万円
120.7万円/㎡
5,656
6,457
7,258
8,059
AI査定結果
推定相場価格
6,858万円
120.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,457万円〜7,258万円
113.7万円/㎡〜127.8万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月15日
ホワイトパレスシンワ
6,690万円（117.8万円/㎡）/ 5階 / 56.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は117.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 6,690万円 | 117.8万円 | 5階 | 56.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/17 | 6,880万円 | 121.1万円 | 5階 | 56.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/22 | 6,880万円 | 113.6万円 | 5階 | 60.56㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は97.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ホワイトパレスシンワ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,690万円 | 117.8万円 | 56.81㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 15戸 | SRC |
| 2024/07/16 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,999万円 | 88.6万円 | 45.12㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/17 | 豊島区南長崎5丁目マンション 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/15 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/07 | 要町ハイム 豊島区要町二丁目 | 千川駅5分 | 7,199万円 | 105.4万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 10階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/29 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,280万円 | 96.8万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/26 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,280万円 | 111.6万円 | 56.26㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/10 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,680万円 | 104.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、豊島区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は豊島区の平均と比較して4.2%割高です。
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1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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